Дом по адресу улица Академика Парина, 45 

Объект № 180474. Продается 1-комнатная квартира в тихом уголке Академического района. Южная сторона, большой хороший двор, большая бесплатная парковка прямо у дома - для Академического редкость! Ремонт от застройщика. Покупателю остается кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе и гарнитур в прихожей. Один взрослый собственник. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***

Студия с мебелью и техникой, без обременений,быстрый выход на сделку!!! Квартира расположена в стремительно развивающемся Академическом р-не г. Екатеринбурга. В квартире остается вся мебель, включая кухонный гарнитур и технику. Квартира уютная, светлая. В 7 минутах ходьбы набережная реки Патрушиха, именно в этом месте река имеет расширение, образовывая небольшой водоем, где организованы прокат катамаранов и другие водные виды развлечений, а зимой заливают каток. Вся набережная облагорожена, сделаны дорожки, установлены скамейки – отличное место для отдыха в любое время года! Рядом Преображенский парк и Благовещенский храм Святых Божиих строителей. Большой закрытый двор с различным оборудованием для детских игр, а также оборудованная различными тренажерами зона воркаута. В непосредственной близости детская художественная школа № 2 им. Г. С. Мосина, медицинские центры, аптеки, различные магазины, ТЦ «Лента», остановка транспорта, кафе, в соседних дворах детские сады № 150 и № 43, в 5 минутах ходьбы школы № 79, № 31, № 133. ID объекта в нашей базе: 942

✅ Продажа от СОБСТВЕННИКА, ЖК «Eleven (Элевен)» дом 2021 года. Безопасная и быстрая сделка: квартиру покупали за свои средства (без ипотеки, без мат.капитала), цепочка покупки от застройщика - ЧИСТАЯ. Все документы на руках. ✅ Площадь 35.4 кв.м.: 17.5 комната (ширина 313 см.), 10.9 кухня (ширина 300 см.), 4 ванная, 3 коридор. Квартира с большими окнами выходящими на улицу, северо-восточная сторона (солнышко заглядывает с утра, в квартире не душно - как это бывает на южных сторонах). Установлены датчики пожарной сигнализации, терморегуляторы на радиаторах, вентиляция приточная и отточная. Показания с счётчиков передаются автоматически (электричество, вода, отопление). Квартплата: летом ~2900 руб., зимой ~3700 руб. (квартира не угловая - тёплая). Рядом НЕТ посуточных квартир. Квартиру не когда не сдавали - сами жили, мы очень аккуратные - поэтому квартира очень чистая. В доме несколько интернет провайдеров. На квартиру действует гарантия от застройщика до 12.2026 (на конструктивные элементы: стены, потолок, пол, входные двери). ✅ На этаже 4 лифта и общий большой балкон. На первом этаже - 2 больших колясочных. Выход/вход в дом сквозной и БЕЗ ступенек (со стороны улицы и со стороны двора). ✅ Самые большие дворы !БЕЗ машин! с лучшими ❤️ площадками (спортивные, детские, тренажеры). Пешеходная тропа ☘️ на территории ЖК + планируется постройка спортивно-оздоровительного комплекса. 24/7 - видеонаблюдение и служба быстрого реагирования. Около дома ЧЕТЫРЕ больших парковки. ✅ Вся НОВАЯ инфраструктура в ШАГОВОЙ доступности: - множество магазинов и пунктов выдачи интернет заказов; - остановки автобуса и трамвая; - новая больница, частные больницы, мед. лаборатории, аптеки; - много: садиков, школ, кружков, салонов красоты, ресторанов, кафе; - ТЦ Академический, Дворец дзюдо, фитнес, бассейны; - МФЦ, ЦМУ, почта, банки, администрация, церковь (к Крещенским купаниям устанавливают купель); - Преображенский парк: летом ☀️ различные мероприятия, фонтаны, катания на лодках, качели, лежаки, рыбалка и т.д.; зимой ❄️ красивый каток, катание на бубликах с гор, лыжи, ёлки 🎄, салюты 🎉 и т.д.. 📌 Возможна Ипотека. Продажа по семейным обстоятельствам.