Дом по адресу проспект Ленина, 5 

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира площадью 91 квадратный метр на третьем этаже кирпичного дома, расположенного в самом сердце Екатеринбурга, на проспекте Ленина. Дом был построен в 1930 году и имеет всего четыре этажа, что создаёт атмосферу уюта и спокойствия. Из окон открывается прекрасный вид на тихий двор, где расположена детская площадка – идеальное место для игр ваших детей. Квартира обладает жилой площадью 69.3 квадратных метра и функциональной планировкой, включающей в себя просторную кухню площадью 7.2 квадратных метра. Также имеется балкон, который можно обустроить под уютное место для отдыха. Хотя квартира требует ремонта, это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Санузел совмещённый, что является удобством для многих семей. Расположение квартиры особенно привлекательно благодаря близости к основным достопримечательностям города, а также наличию рядом разнообразных кафе и ресторанов, таких как «Кстати», и продуктовых магазинов, включая «Велес». Этот вариант жилья подойдёт тем, кто ценит комфорт, простор и хочет жить в историческом районе с развитой инфраструктурой. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!

Предлагаем уникальный объект. Исторический центр города на пересечении улиц Ленина Московская у Дворца Молодежи. Рядом торговые центры, кафе, рестораны, стадион Арена, центральная аллея, престижные гимназии и детские сады. Удобная транспортная развязка. Атмосферный тихий мини-городок сталинской застройки вдали от высоток. Есть места за шлагбаумом для автомобилей владельцев квартир. Городок Ленина 5, упомянутый в своих стихах Маяковским, внесенный в программу реновации и ожидает капремонта в ближайшее время, + ремонт в подъезде был сделан 2 года назад. В подъезде всего 4 жилые квартиры - соседи ПОСТОЯННЫЕ ЖИЛЬЦЫ СОБСТВЕННИКИ. Под квартирой нежилое - ТК "Московский", именно они следят за порядком в доме и сделали ремонт в подъезде за свой счет. Окна комнат выходят на пересечение улиц Ленина/Московская, окно кухни выходит во двор. В квартире сделан качественный ремонт - каждая из комнат имеет свой неповторимый облик. Комнаты изолированы и каждая оборудована кондиционерами, телевидением, установлен многоканальный роутер и видеонаблюдение на входную дверь. Мебель и техника остаются. В квартире никто не прописан, собственники одна семья - общая долевая 5 человек, все документы готовы. Коммуналка от 7000 до 12000 в зависимости от сезона отопления. Уникальность объекта заключается в многофункциональном назначении использования. Вы можете приобрести его с целью: 1. Для проживания с семьей - дом, двор и инфраструктура располагают к качественной жизни в комфортной и в то-же время уникальной исторической обстановке в центре мегаполиса. Неподошедшие для вашего быта авторскую мебель, технику и т.д. вы можете быстро реализовать по приемлемым ценам на сайте Авито, получив дополнительный доход. 2. Для долгосрочных инвестиций в пассивный доход. Это отличная возможность получать регулярный доход от сдачи каждой комнаты в долгосрочную аренду. Стоимость таких студий в центре от 20000+КУ за каждую. Это прекрасное выгодное вложение средств в наше нестабильное финансовое время. Важно!!! - продавец после продажи готов взять в аренду всю квартиру на самый длительный срок!!! 3. Для ведения предпринимательской деятельности - сдачи каждой комнаты в краткосрочный найм/аренду (можно ИП ОКВЭД 55.20, а можно самозанятому). Квартира покупалась, оборудовалась и использовалась именно с этой целью. Она работала и продолжает работать, как арендное жилье. Отсюда и уютная стилизованная атмосфера каждой комнаты, ориентированная на разные целевые аудитории. Вашими гостями с благодарностью будут люди, приезжающие в командировку в МЧС, ФСБ, прокуратуру, на обучение по повышению квалификации во все ВУЗы города, на лечение в УГМК и клинику Нудельмана, на события в Дворец Молодежи, Центральный стадион, на любые знаковые события, проходящие в центре. В объекте остается все оборудование для ведения бизнеса, так-же передается профессиональная фотосессия, рекламные аккаунты на сайтах и имеющиеся предварительные бронирования. Это высокодоходный бизнес с многолетней наработанной базой гост